5 перепланировок, которые никогда не согласуют

К перепланировке квартиры нужно подходить серьезно и основательно, но случается, что делают такие перепланировки, которые создают большие проблемы и несут реальные проблемы.

Сегодня я расскажу о пяти перепланировках, которые никогда не согласуют.

1. Перенос кухни в комнату

Актуальное планировочное решение в современной квартире — это когда кухня одновременно выполняет роль гостиной, но в условиях квартиры для этого в изначальной кухне просто нет места (кухни в типовых домах имеют площадь 5 — 9 кв.м.).

Но это не останавливает некоторых собственников и они переносят кухню в комнату, а в изначальной кухне организовывают спальню.

Важно знать, что такая перепланировка не будет согласована поскольку нельзя допускать, чтобы мокрая зона (кухня) оказалась в жилой (комната) части квартиры. Кроме того технически это сложный процесс, для такой перепланировки потребуется переносить и удлинять инженерные коммуникации (вода, канализация, вентиляция).

Если Жилинспекции станет известно о самовольной перепланировке, то проблемы будут серьезные.

Как правильно: можно объединить кухню с ближайшей комнатной и таким образом создать кухню-гостиную.

Чтобы перепланировка была законная важно обеспечить два условия:

• Чтобы оборудование (мойка, плита) осталось в пределах изначальной кухни
• Сделать гидроизоляцию полов в добавленной комнате

2. Объединение балкона

Увеличение комнаты за счет балкона не будет согласованно, поскольку балконная плита не рассчитана на дополнительный вес. Балкон придется утеплять и устанавливать зимнее остекление, что приведет к сверхнагрузкам, которые могут спровоцировать обрушение.