Банкир возмутил людей советом откладывать по 30 тыс. в мес. на ипотеку. Что я про это думаю

На днях пользователи твиттера и других соцсетей возмущенно отреагировали на советы банкира — главы Росбанка Ильи Полякова. Он говорил про необходимость собирать первый взнос для получения ипотечного кредита.

Вот что финансист сказал агентству РИА Новости:

"Откладывайте деньги, будто кредит вам уже дали, — около 30 тысяч рублей в месяц. Способ хранения — банковский депозит с капитализацией процентов. Минус — за это время жильё может подорожать".

Люди начали возмущаться: да вы с ума сошли, у многих россиян в регионах зарплата меньше 30 тыс. рублей. Вполне справедливое замечание.

Сейчас я как финансовый журналист поделюсь своим мнением по поводу того, в чем я не согласна и в чем согласна с этим банкиром.

Почему Поляков и прав, и не прав?

Совет с 30 тыс. рублей, признаться, удивил. Конкретно у меня вопросы в основном как раз к четкой названной сумме. Возможно, он просто неудачно выразился, но звучит это так, как звучит.

Во-первых, люди абсолютно справедливо замечают, что для некоторых заемщиков по ипотеке это будет размер всей зарплаты, а то и меньше может быть зарплата. При этом в разных регионах России люди берут ипотеку с зарплатами гораздо ниже московских. Но в провинции и жилье дешевле.

Во-вторых, в таких вопросах вообще странно говорить о конкретной сумме. Один человек берет ипотеку на квартиру за 1 млн рублей, а другой — на элитное жилье за 30 млн рублей в Москве.

Тут логично отталкиваться от того, какой будущий платеж по ипотеке планируется. Ну или хотя бы смотреть на % от дохода — например, откладывать 30% от дохода семьи.

Люди в соцсетях писали про зарплаты по 20 тыс. Но даже и с более высокой зарплаты не все могут откладывать 30 тыс., про которые говорил Поляков. Согласитесь, одно дело откладывать эту сумму с дохода 100 тыс. в месяц и другое — с дохода 50 тыс, это уже вызов жесткой экономии.

Но в чем я все-таки вижу смысл в высказывании банкира?

Это неплохая идея — откладывать столько, сколько будет уходить на кредит, когда он уже будет. Это своеобразная тренировка плюс — да, на ипотеку действительно нужен первоначальный взнос. Некоторые люди ищут схему с тем, чтобы взять потребкредит на первый взнос и потом взять ипотеку. Но если нет возможностей или силы воли откладывать сумму платежа по ипотеке, то будет ли потом возможность платить эту же сумму+платеж по потребкредиту? Это довольно рискованно.

Что делать тем, у кого зарплата 20 тыс, не откладывать же 30 тыс. в месяц? Если зарплата 20 тыс, то очевидно, что такой платеж по ипотеке человек себе не может позволить. Да, увы, даже жилье с многолетним кредитом не всем по карману, как это ни печально. Что остается делать? Все те же обычные варианты, тут нового ничего нет. Все старые сценарии, не всегда приятные: покупать комнату или жилье в более дешевом пригороде или поселке, снимать жилье, жить с родителями, увеличивать доход и так далее.