Государство сделало шаг к выбиванию налогов со сдачи квартир. Придумали новый проект

Не первый год государство пытается вывести из тени сдачу квартир гражданами. Неофициальную сдачу, без уплаты налогов.

частности, последняя (правда, довольно слабая) информационная кампания по обелению была в момент введения режима самозанятых с налогом 4%. До самозанятости можно было только платить 13% — как по другим доходам физлиц.

Теперь вот анонсирован очередной шаг для вывода из тени арендодаторов. Замминистра строительства и ЖКХ Никита Стасишин сообщил, что государство хочет запустить специальный сайт по легальной аренде жилья.

Что конкретно хотят сделать?

В интервью РИА Новости чиновник рассказал, что на этом сайте будут собраны объявления об официальной сдаче квартир. На этой же платформе можно будет оформить временную регистрацию жильцу, оплатить налог хозяину квартиры, оплатить "коммуналку" и получить некоторые другие услуги.

Вроде бы эта платформа должна помочь бороться со всякими злоупотреблениями. Например, со сдачей одной и той же квартиры по много раз или со сдачей чужих квартир. Непонятно только, будет ли там какое-то заключение договора онлайн или просто будет подтверждено, что вот автор объявления — реальный собственник.

Запустить сайт хотят уже в 2021 году. Думаю, что в будущем это ударит по людям, нелегально сдающим квартиры. Объясню свою точку зрения.

Почему я считаю, что хотят вывести из тени нелегальных арендодателей?

Участие в работе этого сайта будет добровольным, но не исключено, что туда перекочует большая часть рынка. Конечно, человеку, который хочет снять квартиру, захочется прежде всего выбрать из легальных и проверенных государством вариантов. (Но механизм проверки легальности пока не ясен).

Вспомните ситуацию с такси. В крупных городах уже почти никто не ловит частника на дороге. Приложения на телефон удобнее, безопаснее и часто дешевле плюс можно заплатить картой. Таксисты и таксопарки не обязаны подключаться к Яндекс Такси, Uber, Gett и так далее. Но условия конкуренции вынуждают их приходить вот к таким вот такси-агрегаторам и платить им комиссию.

То же самое может произойти и с рынком аренды и вот с этим сайтом. Неофициально разместиться там и не платить налоги не получится. Сначала, наверное, зарегистрируются те, кто и так платит налог. А потом уже возможно развитие ситуации такое, что регистрироваться придется всем, просто чтобы иметь возможность что-то сдать.

Остается открытым вопрос со сдачей ипотечных квартир. Многие сдают неофициально, потому что для официальной аренды нужно согласие банка. А его часто не дают.