Бесконтактный ремонт: как правильно выбирать подрядчика
В этом цикле статей я рассказываю как делал ремонт в Якутске, хотя сам нахожусь в Москве.
Как правильно выбирать подрядчика и как сделать грамотную перепланировку санузла?
По изначальной планировке в квартире разделенный санузел, но была проблема — умещалась только крошечная ванная и не было места для стиральной машины.
Самое простое решение — объединить санузел, но этого очень не хотелось.
По гигиеническим требованиям в уборной комнате должен быть рукомойник, но часто им пренебрегают. Это осложняло проектирование, но ведь ремонт должен решать проблемы, а не создавать их.
В итоге я предложил сделать так: изменить конфигурацию перегородки и организовать нишу для маленького рукомойника в уборной, а в ванной сделать душевую и стиральную машину разместить под раковиной.
Поиск подрядчика на расстоянии
Когда было принято планировочное решение, то я подготовил пакет технических чертежей и написал техническое задание для подрядчика.
Оставалось дело за самым важным — найти профессиональную бригаду ремонтников.
Михаил выбрал несколько местных строительных бригад и переслал им мое письмо (техническое задание на ремонт). В письме я собрал все чертежи и описал особенности переделки.
Это позволило избежать лишних временных потерь, так как было подготовлено письмо с исчерпывающим описанием и с нужным набором чертежей. Это техническое задание позволило потенциальным подрядчикам оценить степень сложности и подготовить предварительную смету.
Все ответы от строительных бригад Михаил пересылал мне, таким образом мы определили три бригады, которые по первому впечатлению больше всего подходили.
С выбранными подрядчиками мы назначили конференции по вотсапу, и я формировал мнение и задавал уточняющие вопросы.
В ходе личного разговора можно понять гораздо больше о человеке и его профессионализме. Так мы выбрали подрядчика, он уточнил смету и мы начали ремонт.
Среди ремонтников много нечистоплотных дельцов, которые в начале говорят хорошо, а потом оказывается, что работают они плохо или вовсе попадаются такие, кто берет аванс и исчезает. Чтобы этого избежать я лично общаюсь с потенциальными исполнителями и задаю "хитрые" вопросы, чтобы понять кто это — специалист или нет.
Заказчикам бывает сложно определиться, но мой рабочий опыт позволяет раскусить хитрых дельцов в большинстве случаев.
Завтра, в следующей статье, я расскажу как удаленно контролировать закупки строительных материалов и какие лайфхаки позволят хорошо сэкономить.
Бесконтактный ремонт: грамотная подготовка к ремонту
автор: Руслан Кирничанский
Я очень хочу, чтобы мои советы были полезны вам, а для того, чтобы быстрее всех получать новые статьи можно подписаться на мой канал "Дневник архитектора"
Вконтакте Facebook Youtube InstagramTelegram