Два новых случая, когда можно получить от государства земельный участок без аукциона
Правительство Российской Федерации стало реализовывать свои особые полномочия, предоставленные ему на 2022 год Законом № 58-ФЗ.
Так, постановлением от 9 апреля № 629 был утвержден упрощенный порядок получения гражданами земельных участков из государственной или муниципальной собственности.
Напомню, что по общему правилу такие участки предоставляются в аренду или в собственность только на основании торгов (в форме аукциона).
То есть, условно, человек выбрал участок, который ему подходит, подал заявление в администрацию для его выкупа.
Но объявляется аукцион — и у заявителя резко снижаются шансы получить нужный участок: ему придется либо предлагать большую цену по сравнению с конкурентами, либо отказываться и искать другой вариант.
В качестве исключения, без торгов могут предоставить участки собственникам зданий и сооружений, расположенных на этой земле, или членам СНТ — участки из состава земель, предоставленных этому СНТ, или участок для строительства дома (ст. 39.3 ЗК РФ).
Постановлением № 629 вводятся два новых случая, когда гражданин может получить государственную землю сразу, без аукциона:
1) продажа участка для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства или огородничества для личных нужд, который ранее был предоставлен ему в аренду (т. е. даже если участок не входит в состав СНТ).
При условии, что гражданина не привлекали к ответственности за нарушение правил использования этого участка,
2) предоставление участка в аренду, если гражданин заявляет, что земля нужна ему для производства продукции в целях импортозамещения.
При этом, если впоследствии выяснится, что участок фактически не используется по назначению, то договор с гражданином будет расторгнут в одностороннем порядке.
Эти правила будут действовать до конца 2022 года.