Пять признаков ванной комнаты, за которую собственнику грозит штраф

Богатый выбор современных отделочных материалов и сантехнического оборудования позволяет сейчас собственнику квартиры совершенствовать свою ванную комнату до бесконечности.

Однако не стоит забывать, что даже у совершенства может быть предел, который очерчивает закон.

Приведу пять признаков неправильной ванной комнаты, которые грозят ее владельцу штрафом.

Перегородка между ванной комнатой и туалетом

Объединенный санузел — один из самых популярных способом увеличения полезной площади ванной комнаты. Поэтому многие уже считают такой ремонт обычным делом и не считают нужным тратить время на соблюдение каких-то формальностей.

Между тем, снос стены вовсе не укладывается в рамки «обычного ремонта».

Согласно Правилам технической эксплуатации жилищного фонда перенос и разборка перегородок относится к разновидности перепланировки жилого помещения (п. 1.7.1 Правил, утв. Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 — Правила № 170).

Значит, объединение ванной комнаты с туалетом нужно сначала согласовать с муниципальной администрацией и только после этого воплощать свою идею в жизнь.

Правила согласования могут быть определены либо региональным, либо муниципальным нормативным актом (например, Постановление Правительства Москвы от 25.10.2011 № 508-ПП).

В противном случае собственнику грозит штраф за незаконную перепланировку (от 2 до 2,5 тысяч рублей — ст. 7.21 КоАП РФ), а легализовывать ее (т. е. вносить изменения в техпаспорт) придется в судебном порядке (например, решение Орджоникидзевского р-го суда г. Новокузнецка по делу № 2-918/15).

Причем удастся это сделать только, если выполняются следующие условия: