Администрация района покупает благоустроенные квартиры, чтобы расселить жильцов старых домов и цены сразу выросли
Год назад мы построили дом и переехали в него из квартиры в провинциальном городе. Но квартиру до сих пор не продали, потому что постоянно использовали ее для разных нужд. Тем более, что торопиться совершенно некуда – квартиры у нас в городе стоят пока очень дешево, рынок жилья стоит. Все стремятся, как и мы, поближе к земле, к природе.
Но в последнее время стали циркулировать слухи, что вот-вот цены на жилье поднимутся. И мы решили узнать, чем эти слухи вызваны.
Оказывается, администрация города всерьез занялась за расселение аварийного жилья. А такого в нашем старинном городе – пруд пруди. Особенно славятся двухэтажные деревянные дома с холодным туалетом в пристрое. В таких домах обычно по 6 квартир – 3 на каждом этаже. Кухня общая, водопровод в кухне. Газ – в баллонах. Но в последние годы, конечно, стали объединять квартиры и ремонтировать их, благоустраивать. При этом не всегда соблюдаются элементарные правила безопасности, и горе-строители лепят все как попало. Понятно, что это не самые обеспеченные люди.
Результат предсказуем – эти дома горят один за другим, от замыкания проводки, от взрыва газа и так далее. С жертвами, с людским горем и сбором помощи пострадавшим.
В городе строили много жилья, при чем, именно по национальному проекту "Жилье и городская среда" и Федеральному закону № 185-ФЗ. Переселение людей из ветхого жилья проводится по областным программам с софинансированием из бюджета федерации.
Но сейчас строить не стали, а пошли по другому пути. Так как в пятиэтажках пустует множество квартир, то администрация решила, что будет выгоднее их купить, а не заморачиваться со строительством новых домов, под которые, кстати, земли нет.
И я считаю, что это правильное решение. Тем более, что цены на квартиры сразу немного пошли вверх. Это нас не может не радовать.
Но у администрации есть одно условие – квартира должна быть в очень хорошем состоянии. Проще говоря – с ремонтом. Обои должны быть свежие, все отремонтировано и в нормальном состоянии.
Я уже рассказывала о своих раздумьях по поводу ремонта в квартире в статье «Продаем квартиру — стоит ли делать ремонт, или лучше сбавить цену». Теперь, кажется, выбор сделан за нас – придется вкладываться в ремонт, если мы хотим квартиру продать. Подъезд у нас недавно ремонтировали, дом хороший.
Кстати, на сайте администрации можно узнать, сколько квартир и в каких домах расселяется, по этому признаку прикинуть, сколько вторичного жилья они будут покупать.
При покупке квартир действует признак о равнозначности квартир. То есть, если старое неблагоустроенное жилье было 50 метров, то и новая квартира, благоустроенная, не должна быть меньше. Хотя по социальной норме – не менее 18 метров на члена семьи.
Как я уже сказала, в таком жилье, в основном, на 70%, живут люди малообеспеченные, даже зачастую асоциальные. Те, кто не хочет становиться обеспеченным, ему и так неплохо. То есть долги за коммунальные платежи у ТСЖ резко вырастут. Но это уже их проблемы.