Дом можно не только купить, но и получить в наследство: унаследовать дом – всегда ли это хорошо
Многие люди сегодня стремятся к тому, чтобы больше времени проводить за городом. А особенно — иметь частный дом в сельской местности. Но цены на частные дома растут не по дням, а по часам. Поэтому не каждому по карману иметь дом в деревне.
Однако есть такие счастливчики, которым дом достается в наследство и на него ничего не нужно копить, брать ипотеку и совершать прочие расходы. Здесь речь идет, разумеется, не о трагических случаях, когда наследство — поперек горла. Сейчас мы говорим о счастливых случаях.
Унаследовать дом – всегда ли это хорошо?
И вот тут стоит знать, как правильно оформить наследство, чтобы не получить проблем себе и не лишиться наследства, которое может в корне изменить жизнь к лучшему.
Во-первых, нужно строго соблюдать сроки принятия наследства. Со дня смерти человека, от которого переходит наследство, должно пройти не более 6 месяцев, чтобы получить имущество, ранее принадлежавшее ему. Многие слышали про 6 месяцев. Но почему-то ждут этот срок, а после его окончания идут к нотариусам и от них узнают, что срок вышел! Это и есть главная ошибка! 6 месяцев дается на предъявление своих прав на наследство. И только потом начинается его оформление.
В последние годы в законодательство о наследстве внесен ряд изменений и конкретизированы ранее спорные вопросы. И они, как раз, ужесточили требования к соблюдению сроков.
Еще недавно наследник мог прийти в суд и сказать, что не знал о смерти родственника, поэтому и поздно стал претендовать на имущество. И суд восстанавливал ему сроки. Теперь такая причина не считается уважительной. Суды теперь считают, что будущие наследники должны знать наперечет своих перспективных наследодателей и интересоваться их судьбой. Вот так. По этому поводу есть даже определение Верховного суда № 46-КГ20-28-К6 от 02.02.2021 года.
Например, если человек ждет наследство от бабушки, с которой его отношения не сложились, то он все равно должен мониторить ее состояние, чтобы вовремя подать документы на наследство.
Во-вторых, существуют такие риски, как наследование кредитных обязательств. Наследник думает, что получает квартиру от родственника в наследство, вступает в свои права, а ему предъявляют несколько кредитов, которые нужно будет выплачивать долгие годы, либо продавать унаследованную недвижимость для их погашения.
Поэтому стоит заранее обращаться к нотариусу с запросом, какие есть обязательства у наследодателя, чтобы не попасть в подобную ситуацию. И решить для себя, стоит ли принимать подобное «наследство».
В-третьих, нужно понимать, что у человека, от которого переходит наследство, мог быть супруг, который является единственным владельцем имущества по документам. Но при этом, оно приобреталось в годы брака. А значит, второй супруг имеет на него права. Значит, наследник также имеет права на часть данного имущества.
Вот такие полезные вещи стоит знать при возникновении ситуации с наследством.
Записано со слов нотариуса, с которым недавно довелось пообщаться.