Узнал, насколько невменяемыми за год стали цены на жильё в Калиниграде: местные жители в бешенстве

0 0

— Нужно просто запретить москвичам покупать у нас жилье! Куда это годится? Должны же быть какие-то рамки? У них там деньги девать некуда, а мы из-за этого страдаем! Как нам жить? Из-за них теперь квартиру даже в ипотеку купить — на грани фантастики, у нас же просто нет таких доходов!

Женщина лет сорока, у которой я покупал в сувенирной лавке марципаны, и без задней мысли поинтересовался цена на недвижимость, внезапно излила на меня всю свою накопившуюся боль. Видимо её пружина была сжата до максимального состояния и нужна была просто последняя капля.

Её можно понять: в тот момент, когда у нее в семье более-менее наладились дела, чтобы задуматься о своем, а не съемном жилье, цены на квадратный метры просто убежали на другую сторону улицы. А затем и вовсе улетели в космос.

— 4 миллиона за убитую однушку! А в нормальном доме — почти 8! Как это вообще? В прошлом году, когда начали прицениваться и настраиваться на ипотеку цена была почти в 1,5 раза меньше. И то мы долго чесали в затылке, не решались, т.к. очень страшно было ввязываться на столько лет. Еще и карантин со всеми этими непонятками, сидением дома и мутными перспективами по зарплате и будущему.

А квартиры рванули!

Как так?

Откуда люди берут деньги в такое время, что квартиры дорожают, а они покупают и покупают!!!

Узнал, насколько невменяемыми за год стали цены на жильё в Калиниграде: местные жители в бешенстве

Неожиданная проблема региона оказалась в том, что из-за локдауна многие москвичи и состоятельные люди других регионов, осознав, что сидеть дома и работать на удаленке интереснее из более комфортных регионов, чем их города, ринулись покупать себе недвижимость у моря: в Сочи, Краснодарском крае, Крыму и Калиниграде.

Как результат, эти регионы за год показали наивысшую динамику роста цен на недвижимость, иногда даже обгоняя динамику по Москве!

Обратная сторона ажиотажного спроса в том, что он потянул за собой цены, которые ударили по местным жителям, живущим на совершенно другие доходы. И которым тоже нужно покупать себе квартиры и дома у себя дома. И которые вынуждены покупать теперь самые дешевые варианты в не самых лучших домах или районах за те же деньги, за которые могли купить более качественно жильё.

Или вовсе отказываются от покупки, не успев за этими ценами.

Узнал, насколько невменяемыми за год стали цены на жильё в Калиниграде: местные жители в бешенстве

Теперь непосредственно о цифрах.

В новостройках цена квадратного метра начинается от 55 тысяч рублей, но средний ценник в хорошем доме и хорошем месте — около 85-95 тыс.руб./кв.м.

Вторичка гораздо дороже — от 90 тыс.руб/кв.м., а в среднем — больше 120 тыс.руб. за неплохие квартиры.

Для сравнения, год назад квадратный метр на вторичке был 62-75 тыс.руб, а в 2019-м — от 58 до 70 тыс.руб., в среднем.

Но в самом Калиниграде цены еще не самые кусающиеся. Ведь он не находится непосредственно у Балтийского моря. А вот в Зеленоградске и особенно Светлогорске жилье местным вообще не по карману.

Узнал, насколько невменяемыми за год стали цены на жильё в Калиниграде: местные жители в бешенстве

Средняя стоимость метра в Зеленоградске — около 160 тысяч рублей, а более-менее приличные квартиры стоимостью меньше 10 миллионов найти почти нереально.

Причем, чем ближе к морю, тем дороже квадратный метр. Буквально каждый 100 метров прибавляет до 10 тыс. рублей к квадратному метру.

Узнал, насколько невменяемыми за год стали цены на жильё в Калиниграде: местные жители в бешенстве

Эти дома рядом с пляжем стоят по 40, 50 и есть даже под 100 миллионов рублей.

Ситуация в Светлогорске самая «потрясающая».

Этот город считается самым фешенебельным местным курортом, здесь «вся туса», огромный концертный холл, любят приезжать знаменитости и многие богатые люди приобретают здесь домик.

Само собой, это самым непосредственным образом сказывается на стоимости квартир и домов.

Квадратный метр в квартире на первой линии с видом на море здесь обойдет в фантастические 250-500 тысяч рублей. А квартира запросто может потянуть на 25-50 миллионов.

Дома же с легкостью зашкаливают за 100 миллионов на первой линии и держат планку около 50 на более отдаленных улицах. К тому же «что-то простенькое» из домов здесь практически не найти — большинство старых дач выкуплено и на их месте или из них построены дорогущие особняки…

Узнал, насколько невменяемыми за год стали цены на жильё в Калиниграде: местные жители в бешенстве

Ну а обычные квартиры в Светлогорске под ипотеку приходится искать в районе 10 миллионов рублей и выше.

Вот так и живут люди в хорошем уютном для жизни месте, но с непомерными ценами на важные условия для жизни…

По материалам: zen.yandex.ru
Оставить комментарий

Мы используем файлы cookie. Продолжив использование сайта, вы соглашаетесь с Политикой использования файлов cookie и Политикой конфиденциальности Принимаю

Privacy & Cookies Policy