Почему немцы предпочитают арендовать жильё? Квартира как непозволительная роскошь и ограничение свободы

С рождением дочки мы с мужем стали мечтать о собственной жилплощади как об уголке стабильности, комфорта и домашнего уюта. Затем с рыцарской отвагой взяли ипотеку под баснословный процент и вот уже десятый год выплачиваем ненавистный кредит. А как иначе? Ведь мысль о своей квартире греет душу и заставляет закрывать глаза на все тяготы и лишения. Типичный подход наших соотечественников.

Однако для некоторых стран данное положение вещей является дикостью. Например, немцы не стремятся во что бы то ни стало обзавестись недвижимостью. Напротив, им куда проще и удобнее арендовать жильё. Давайте разберёмся в причинах этого феномена.

Согласно статистическим данным, свыше 52% жилых домов и квартир в Германии находятся в аренде. Тогда как по Европе данный показатель не превышает 30%. И дело тут не в высокой ипотечной ставке. Напротив, с каждым годом в Германии она становится всё более доступной и на сегодняшний день составляет всего 1-2%. Я в шоке! Переплата минимальная, не то что у нас. Неслыханные цифры для России.

Опрос жителей Германии показал, что 44% молодых людей до 40 лет воспринимают собственность как ограничение свободы. С покупкой квартиры они становятся привязанными к одному месту. Тогда как съёмщики могут с лёгкостью поменять место жительства в зависимости от локализации работы или учёбы. Как показывает статистика, в течение жизни немцы совершают порядка 5-6 переездов. И часто они связаны с переменой города. Что сказать? Лёгкие на подъём люди, открытые ко всему новому.

Лично я со студенческих времён мечтаю переехать из закрытого сибирского городка за колючей проволокой в Новосибирск. Город-миллионник, открывающий море возможностей. Пыталась уговорить мужа взять ипотеку именно там, но он остался непреклонен. Родители, друзья под боком – так спокойнее. Вот и лелею мечту когда-нибудь всё же перебраться в столицу Сибири. То ли дело немцы – покидали вещи в сумки и вперёд к новым перспективам. Есть чему поучиться!

Но всё же эту причину сложно назвать основной. Проблема в том, что при минимальной ипотечной ставке цены на недвижимость в Германии являются заоблачными. За последнее десятилетие стоимость жилья выросла вдвое.

При этом минимальная сумма первоначального взноса при оформлении кредита составляет 15-20%. А если добавить к этой цифре налоги, оплату брокера и комиссионные расходы, то сделка обходится в десятки, а то и сотни тысяч евро. Для среднего жителя Германии с доходом в полсотни тысяч евро в год эта сумма становится неподъёмной. Для нашей страны это тоже довольно насущная проблема. Часто её решению способствуют родные и близкие, как и в моём случае. Финансовая помощь со стороны родственников – очень хорошее подспорье.

Что касается арендной платы, то на протяжении последних лет она остаётся в Германии сравнительно стабильной. Сэкономленные деньги немцы предпочитают вкладывать в образование детей, пенсионные накопления и путешествия по миру. По мне так весьма рационально. А вы как считаете?