Как понять что подрядчик хочет обмануть? 5 советов, которые сберегут ваши нервы и деньги

Строительная сфера — поле для злоупотреблений и откатов. Два пишем три в уме — это про ремонт. Как не попасться на уловки и не потратить лишнее?

9 из 10 человек, которые строили дом или делали ремонт саркастически улыбнутся при фразе честный строитель.

В этой сфере злоупотребления и обман встречаются почти на каждом шагу, но это не значит, что поголовно все в строительстве поступают так. Встречаются ремонтники с совестью и при этом они умеют качественно работать.

В статье я поделюсь секретами и расскажу как распознать злоупотребления по фразам и подскажу как найти тех, кто сделает качественный ремонт и не уничтожит в вас веру в доброту и честность людей.

1: "Сделаем ремонт за два месяца, тут все быстро"

Первое что должно насторожить вас — это сроки. Когда подрядчик уверяет, что за два месяца сделает новостройку 50 кв.м. под ключ, то это явное злоупотребление и вас неизбежно ждет разочарование.

Даже в простом ремонте важно выдержать все технологические сроки (например дать 28 дней на сушку стяжки, выдержать сроки сушки между слоями выравнивания стен и т.д.). Если игнорировать технологию, то пострадает качество ремонта, и вскоре пойдут трещины на поверхностях и начнет падать плитка в ванне (поскольку штукатурка не успела просохнуть и отдала влагу плиточному клею).

Честный подрядчик не будет обнадеживать и называть нереальные сроки, а тот кто сделает "тяп-ляп" назовет скромные сроки для того, чтобы вы сделали выбор в его пользу.

2: "Ну перенесем эту стену, согласовывать только время терять"

Времена безумных перепланировок закончились, сегодня все собственники понимают, что сносить несущие стены нельзя (произойдет обрушение) и понимают важность согласования перепланировки.

Но не все ремонтники понимают это.

Таким "мастерам" которые сделают перепланировку без согласования нет никакого дела о последствиях. Они точно знают что за незаконную перепланировку или урон при обрушении здания отвечать будет собственник квартиры.

Профессиональный подрядчик в подобной просьбе откажет и будет прав. Поэтому когда ремонтники готовы делать незаконную перепланировку то это сигнал об их низкой ответственности. Такие сделают проблемы, а не ремонт.

3: "Сто двадцать лет делаем так, никто не жаловался"

Это моя "любимая" категория ремонтников, они уверяют что много лет делают так и не было никаких жалоб. Например, они могут утверждать что жидкая гидроизоляция не эффективна или уверять что провода можно удлинять скрутками, а не клеммами.

Даже поверю в "никто не жаловался", поскольку потом заказчики просто не смогли найти таких "бывалых и опытных" ремонтников чтобы предъявить им претензии.

Скрываться и исчезать ремонтники умеют лучше, чем делать ремонт.

Технологии в строительсве развиваются и появляются новые материалы, более эффективные. А строительные нормы обязательны к исполнению невзирая на "многолетний опыт" строителя.

4: "Да, оплата после ремонта, работаем на результат"

Эта фраза обман чистой воды. Таким образом ремонтники проверяют насколько можно "прогнуть" этого заказчика. Ведь если заказчик поверил в такую фразу, то дальше можно не стараться и смело показывать чеки о том, что на укладку плитки на кухонный фартук ушло 20 мешков плиточного клея (каждый мешок 30 кг).

Злоупотребление доверием только будет нарастать и к середине ремонта вы выплатите таким "мастерам" весь гонорар и так до тех пор, пока не останетесь в последних штанах.

Ни один серьезный строитель не начнет работать без аванса или частичной оплаты. Тем более ни один строитель не сделает лишнего движения пока не получит деньги.

По-другому в ремонте не получится. Если подрядчик уверяет вас в обратном, то распрощайтесь с ним — сэкономите деньги и сохраните нервную систему.

5: "Покажите пальцем где розетки, мы и без чертежей можем"

Что могут — это понятно, но такая фраза должна вызвать тревогу. Ремонт без чертежей — это тоже самое что построить самолет по словесному описанию.

Внешне будет напоминать самолет, но он никогда не взлетит и с ремонтом так же: розетки окажутся не там где нужно, до выключателей не дотянуться, плюс водяные коммуникации будут не там, где должно стоять оборудование.

Когда ремонтник уверяет что может обойтись без чертежей, то он просто боится что вы приведете архитектора или дизайнера (который эти чертежи составит). Так вот архитектор в два счета выведет недобросовестных ремонтников на чистую воду и откроет вам глаза на обман с их стороны, чего такие ремонтники не хотят допускать.

Таким намного проще быть с заказчиком "наедине", ведь так их злоупотребления и обман не вызовут вопросов. А специалист заметит низменные намерения и низкое качество работ.

В ремонте есть честные подрядчики, для которых совесть и качество не просто слова. Мне потребовалось много лет на поиски таких специалистов, раньше на объекте я менял по 5 бригад — вот так сложно отыскать профессионалов. А сделать это неподготовленному заказчику практически невозможно.

Поэтому прислушайтесь к моим советам и сэкономите деньги и нервы.