206 млн. за квартиру или почему квартиры в Москве столько стоят?

Собственная квартира в Москве — мечта многих, но настолько ли эта мечта хороша или лучше мечтать о чем-то более важном?

За рынком столичной недвижимости я слежу с малых лет, помню времена когда мои родители купили просторную квартиру в Ближнем Подмосковье за 14 000$, помню как, через два года, ее продали за 24 000$. Помню когда в 2012 году все перестали указывать стоимость квартир в у.е. и перешли на рубли.

И за всю мою жизнь я наблюдаю только рост стоимости недвижимости. Растут в цене не только новостройки с удобными подъездами и благоустроенными дворами — дорожают квартиры в панельных домах.

Да, последние годы в Москве происходит качественное благоустройство и даже панельные дома реставрируют: производят в них ремонт и обустраивают прилегающую территорию.

Почти не осталось домов, в которые страшно заходить — даже отдалённые районы привели в порядок.

И в этом я вижу первую и основную причину роста стоимости недвижимости — когда дом выглядит эстетично, в нем качественные коммуникации и ухоженная территория, то за это можно доплатить.

Но если посмотреть типовые дома в пригороде, например в Химках или в Красногорске, то ситуация обратная: старый фонд в плачевном состоянии, а по стоимости немного ниже аналогичных квартир в похожих домах в Москве.

А вот новостройки в стоимости отличаются.

В этой статье я прикладываю актуальные объявления со стоимостью квартир в новостройках Москвы.

Обратите внимание — это то, что в открытом доступе, когда приедете к застройщику, то цены окажутся еще выше.

На этом слайде я прикладываю ипотечный расчет. Нашел самую доступную студию в пригороде (10 км до МКАД).

При таком взносе ежемесячный платеж равен половине зарплаты, а то и больше.

И вот я задумался: нужна ли такая мечта и не выйдет ли ее реализация тратой жизни на ипотеку?

Статьи по теме:

• Что значит "ĸвартира с отделĸой" и ĸаĸие виды отделĸи бывают — мнение архитеĸтора
• Где искать готовые интерьерные решения
• Как выбрать надежного подрядчика для ремонта: 10 советов

автор: Руслан Кирничанский

Я очень хочу, чтобы мои советы были полезны вам, а для того, чтобы быстрее всех получать новые статьи можно подписаться на мой канал "Дневник архитектора"

Вконтакте Facebook Youtube Instagram Telegram