Дом по реновации: ошибки отделки квартиры

Как выглядят квартиры в домах по реновации: плесень и сантехника за 250 рублей.

На днях я посетил дом и посмотрел новую квартиру для переезда. Не скажу, что был в восторге, но выбора у меня нет — старый дом идет под снос.

Новый дом — 24 этажа

Конечно переезжать не планирую — я живу в хорошем районе, в качественном доме с отличным ремонтом, рядом живут мои друзья. Но так как я участник программы реновации, то мне пришлось подписать согласие и осмотреть новую квартиру.

Жить в ней я не собираюсь и дело не только в расположении, но и в самом новом доме.

Переселяют в своем районе

Старая квартира в пятиэтажке находится в рабочем районе Москвы. Новый дом построен в том же районе и немного ближе к станции метро, что одновременно и плюс и большой недостаток.

Плюс — дорога к метро займет меньше времени, а минусы следующие: много машин, много случайных людей, много маргиналов и сомнительных личностей. В плане безопасности это большой минус, так как по вечерам возле этой станции метро собираются не самые культурные сограждане.

Безусловно, окрестности каждой станция метро в Москве — это филиал ада, но данный район — его официальное представительство и какой-нибудь адский посол с радостью проводит вас до дома, ударит по голове и заберет телефон.

Дом в 24 этажа

Переселение происходит в дом, который специально возвели в рамках программы реновации. Это башня в 24 этажа, сам дом монолитный, внешне выглядит неплохо, но отделка фасада сомнительная.

Подъезд просторный и чистый. Но понимаю, что в таком состоянии он продержится недолго — белые стены не лучшее решение для подъезда.

Я верю в людей, но знаю, что многие безалаберно относятся к общедомовому имуществу. Поэтому прогуливаясь по этажам представил как некоторые новоселы будут ставить обувные полки в общих коридорах, захламлять пространство старыми вещами, велосипедами и сломанными колясками.

Но это лирика — сейчас еще никто не переехал и все выглядит органично и чисто.

Интересно: двери всех квартир в доме открываются внутрь (требования противопожарной безопасности).

Квартира

Старая квартира была площадью 42 кв.м., а новую дали 51 кв.м. + балкон.

Квартира выглядит просторной и светлой, разделенный санузел — это хорошо, но я не заметил раковины в уборной.

Площадь кухни — 9 кв.м., это больше, чем в старой квартире. Но для гостиной-кухни площадь недостаточная.

Когда я зашел в квартиру, то удивился насколько в ней душно и стоит резкий химический запах. Запах как на фабрике по производству пластика.

Захотелось проветрить квартиру, но изучив отделку я понял — это не поможет.

Едкий запах исходит от пластика на потолках в санузлах и ламината в комнатах.

Я неоднократно писал почему ламинат вреден и что его нельзя использовать в жилых квартирах, но очевидно кто занимается программой реновации мои статьи не читали.

Они выбирали самые недорогие варианты отделки, чтобы не увеличивать смету. Далее я нашел еще несколько подтверждений такой экономии на качестве.

Никогда нельзя экономить на сантехнике — это правило явно было проигнорировано. Душевой смеситель за 700 рублей в ванне и смеситель у мойки за 250 рублей тому подтверждение.

Качество ремонта

На материалах явно экономили, но качество отделки достаточно неплохое.

Видно, что ремонтники аккуратно (не везде) клеили обои и укладывали ламинат. Швы плитки и керамогранита сделаны из цементной затирки.

Для кухонного фартука использовали такую же плитку как в санузлах и (мое любимое) пластиковый уголок.

На балконе забыли установить подоконник у окна и просто оштукатурили поверхность.

Розетки установлены иногда ровно, иногда не очень. Идентифицировать производителя электроустановочных изделий мне не удалось.

Я тщательно подхожу к выбору розеток и выключателей, поэтому всегда выбираю в проекты проверенных производителей, которые делают рамки и клавиши из негорючего пластика. А что здесь — остается догадываться.

Так как дом еще не заселен, то я не могу судить о шумоизоляции, но могу подозревать, что ее нет — ведь это дорого.

Заключение

Для кого-то мой обзор может показаться критичным, но я честно и открыто рассказал про увиденное. Дом построен, квартиры с отделкой, но наличие плесени говорит о допущенных строителями ошибках.

У меня нет цели хвалить или ругать программу реновации — я просто знаю, что этот дом не повышает качество жизни, поскольку квартиры требуют доработки, а отсутствие паркинга и мест для парковки гарантирует проблемы жителям.

Учитывая, что дома вокруг также стали участниками реновации, то ближайшие лет пять вид из окон будет на стройплощадку (с грязью, пылью и шумом). И на месте этих пятиэтажек постоят новые высотки, которые будут закрывать солнечный свет.

Новый дом, конечно, лучше — выше потолки, больше площадь, но исчезает то самое мещанское обаяние пятиэтажек — когда утреннее солнце пробивается сквозь листву, а на деревьях поют птицы.